2026年地価公示。県内住宅地の地価上昇率の上位に成田市三里塚がランクイン！

2026.05.13

みなさんこんにちは、千葉県議会議員の雨宮しんごです。

先日公表された「2026年地価公示」をもとにした報道の中で、千葉県内の住宅地における地価上昇率ランキングが紹介されていました。

全体を見れば、流山市を中心とするつくばエクスプレス沿線が上位を占めており、これは多くの方がイメージされるとおりだと思います。実際、上位10地点のうち9地点を流山市が占めるなど、県北西部の強さが際立っています。

そうした中で、私が注目したのが、成田市本三里塚、成田市三里塚が地価上昇率ランキングで10位台に入ったという点です！

本三里塚は、成田市中心部から距離があり、また長年、空港との関係性の中で難しい歴史を抱えてきた地域です。

鑑定書では、「成田市中心部の供給不足と地価高騰により、需要が周辺部へ波及し、取引が活発化している」と整理されています。確かに一要因だとは思いますが、背景には、成田空港をめぐる将来像が、以前よりも具体的に語られるようになってきたことにあります。

いわゆる「成田空港第2の開港プロジェクト」が進む中で、空港そのものだけでなく、周辺地域を含めた土地利用や都市機能のあり方が、少しずつ現実味を帯びてきました。

「恩恵」と言い切るのは、まだ早いと思いますが、長く動きがなかった空港周辺地域で、地価という客観的な指標に変化が現れ始めていることは、見過ごすべきではありません。

そして重要なのは、こうした動きが一時的なものに終わらないようにすることだと考えています。

空港の発展と地域の暮らしが切り離されたままでは、持続的な成長にはつながりません。地域の歴史にしっかり配慮しながら、住環境、交通、生活インフラをどう整えていくのかが、これからの課題になります。

確かに動き始めている、その兆しが、今回の数字に表れているのだと思います。

成田空港とともに歩んできた地域が、次の時代にふさわしい形で前に進めるよう、これからも取り組んでまいります。

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千葉県議会議員

Shingo Amamiya